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高净值人士必看:2025年最佳欧盟投资移民路径指南

 

 

看点  

随着全球政治经济格局的不断演变,欧盟各国为吸引外资纷纷出台了新的政策与优惠举措。对于追求国际化投资机会与高品质生活环境的高净值群体而言,在欧盟国家中选择一个合适的投资移民路径变得愈发关键。今日,我们将深入剖析2025年通过投资者签证进入欧盟的主要渠道,并为您提供专业建议,助力您做出最优选择。

 

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欧盟持续吸引着全球投资者的目光,他们渴望获得更高的流动性、探索丰富的商业机会并享受高品质的生活。

 

随着各国纷纷调整其投资移民项目,旨在吸引符合条件的投资者,同时确保能为国内经济带来实质性的贡献,深入了解进入欧盟的各种投资者签证渠道变得愈发重要。

 

为此,仰泽在2024年末及展望即将到来的2025年,精心准备了一份全面的指南。这份指南详细探讨了进入欧盟最为可行的投资者签证路径,深入研究了不同国家的具体项目、投资门槛,以及它们为国际投资者所提供的各项福利与优惠。

 

 

 

 

葡萄牙黄金签证:通往欧洲的门户

 
 

根据葡萄牙权威媒体The Portugal News的报导,值此新移民局AIMA成立一年以来,已处理250,000例申请案例,其中包括居留签证、家庭团聚和投资居留许可ARI,也就是我们熟知的黄金签证。

作为欧洲最早推出“黄金签证”的国家,葡萄牙允许外国人在当地投资房产、基金等方式获得居留权。而中国人也成为了葡萄牙黄金签证数数十年来最大的申请群体。

 

近年葡萄牙黄金签证的政策调整

 

2023年10月6日,葡萄牙共和国议会网站正式发布了新的第56/2023号法律,此前被称作《更多住房计划》,修订后的法案没有缓冲期,10月7日正式生效。

 

1.葡萄牙黄金签证的一些投资类别被撤销:

2.关停150万欧元存款;

3.关停50万欧元购房;

4.关停28万/35万欧元翻修房产。

 

调整后的投资类别:

 

1.投资不低于50万欧元到公共或私人科研机构中,并将其纳入国家科技体系;

 

2.通过中央或地方直属的管理服务机构、公共机构、公共基金会或具有公共事业地位的私人基金会以及公共文化联合会等投资25万欧元支持艺术创作、修复或保护国家历史文化遗产;

 

3.投资不低于50万欧元创立一家葡萄牙境内企业,需创造5个永久就业机会;或者入股一家境内商业公司,新增5个就业机会或维持至少10个就业机会(其中5个是永久就业机会),期限3年起;

 

4.50万欧元投资到葡萄牙当地基金,投资期限至少5年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

 

申请成功后,将获得以下权益:

 

1.居留许可:2年+2年+2年;;

2.居住要求:首年连续或累计居住满7天,后续每两年居住满14天即可;

3.永居或入籍要求:持有黄金居留身份满5年,其中满足居住要求+基础葡语A2。

 

申请人的基本条件要求:

 

主申请人:

a. 年满18周岁;

b. 非欧盟公民;

c. 无犯罪记录;

d. 购买私人健康保险(不同地区移民局要求不同,以递交时要求为准);

 

附属申请人:

a. 主申请人合法配偶;

b. 18岁以下子女;

c. 18-25周岁未婚在读经济不独立子女;

d. 主申请人父母及合法配偶父母。

 

最近的计划变化为葡萄牙的新兴市场创造了新的机遇,特别是在技术和文化领域。这些修改反映了欧盟居留计划中更加可持续和多元化投资方式的更广泛趋势。

 

 

 

 

希腊投资移民计划

 
 

希腊是欧盟最具竞争力的投资门槛之一,其黄金签证计划要求房地产投资最低为 25 万欧元。

 

该计划在寻求以实惠的价格进入欧洲市场的国际投资者中获得了巨大的吸引力。

 

仰泽在这里再次给大家回顾新旧法案对比,主要直接换取希腊永居的选项,不同的是关于房产性质、用途及租赁方面这次附加了相关条件。

 

2024年9月起,希腊购房移民进入新纪元。其中,25万欧元的“商改住”项目成为了投资者选择的新亮点。

 

 

25万欧投资政策(不限区域)

 

1.可投资保护性建筑,在续签居留许可时,建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;

 

2.可投资具有其他性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等,如果是工业性质,许可在变更前要有5年空置期)且用途(许可)需转为住宅性质,用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

 

希腊黄金签证优势

 

费用低:25万欧元

周期快:最快2个月获批身份

门槛低:无语言\居住要求、无收入要求

全家移民:一家三代一步到位获得希腊身份

无移民监:可自由居住、学习、经商

教育优势:有规划华侨生路径的家长值得考虑

居留卡:拿5年永居卡,通行29个申根国家

 

希腊计划因其简单的申请流程和家庭成员的参与而脱颖而出。

 

该国的战略位置、不断增长的经济和不断改善的基础设施使其成为寻求在欧盟建立业务的投资者越来越有吸引力的选择。

 

 

 

马耳他永居项目

 
 

众所周知,自2025年1月1日起,调整马耳他永久居留计划(MPRP),对附属申请人标准、捐款费用、购房和租房费用等进行了调整。

 

这意味着马耳他永久居留计划(MPRP)明年起将变得更加昂贵,一家四口的办理成本有可能增加45-50万元人民币。

 

而今年剩下半个月不到的时间将成为最后的低价递交窗口。

 

2025年新政具体变化

 

1.申请条件:

主申请人需持有不低于50万欧元的资产(其中15万欧为流动资产),或不低于65万欧元的资产(其中7.5万欧为流动资产)。

 

未婚、经济依赖主申的成年子女作为附属申请人,最高年龄上限为29岁

 

2.政府费用:

·主申行政管理费由4万欧涨至5万欧;

·新增受养人费用1万欧元/人(配偶、子女、父母、祖父母)

·租房投资,政府捐6万欧

·购房投资,政府捐款3万欧元 

 

总的来说就是在之前的政策下,对于孩子的年龄没有限制,而现在的要求是必须低于29岁。

 

关于家庭其他成员的费用,父母和祖父母之前的费用是每人7500欧元,配偶和孩子则免费。

 

值得注意的是,在原政策中,租房选择有两种:

1️⃣在马耳他主岛每年需支付1.2万欧元,

2️⃣戈佐岛和马耳他南部则更便宜,只需1万欧元每年。

 

然而,最新的政策规定,无论在哪个地区,租房费用统一为每年1.4万欧元,较之前增加了4000欧元,相当于约3万人民币。

 

此外,租房合同至少需要持续5年,这样算来,总费用将达到15万人民币。

 

如何抓住旧政的尾巴

 

庆幸的是马耳他身份局给了申请人缓冲时间,只要在2024年12月31日前完成文件简交,即可锁定旧政,剩余资料在2025年3月28日之前完成递交即可。

 

简交资料清单如下:

1.主申表格MPRP 1;

2.表格MPRP 10(适用于主申请人和所有随行申请人)

3.律师授权书(POA);

4.护照的经认证的真实副本(适用于主申请人和所有随行申请人)

5.由主申请人签署的声明,包括将资金转入马耳他居留署的主要银行账户的银行详细信息。

 

 

 

西班牙黄金签证计划

 
 

在 2024 年 12 月 3 日,西班牙参议院司法委员会针对一项旨在取消投资移民政策的提案展开了关键投票。

 

最终,147 票反对、113 票支持,该提案被驳回。

 

西班牙人民党(PP党)否决这项草案原因在这项修改法规审议过程 “过于仓促”,旨在加快对非法住房占用案件的审判以及取消在房屋上投资超过50万欧元的外国人黄金签证。

 

今年4月,西班牙首相桑切斯提出考虑停止黄金签证通道。

 

11月,由工人社会党主导的政府提出立法修正案,预计2025年生效,关闭通过投资房产等方式获取居留许可的途径。

 

然而,参议院否决提案,现行投资移民政策保持稳定。未来半年内,投资者可依法申请黄金居留许可,为身份规划提供宝贵机遇。

 

西班牙投资移民,也被称为“黄金签证”计划,是西班牙政府提供的一种通过投资获得居留许可的途径。

 

根据这一政策,外国投资者可以通过在西班牙购置房产或进行其他指定类型的投资来获取居留身份。

 

1.投资门槛:保持在50万欧元以上的房产购置或相应商业投资。

 

2.审批流程与福利:所有程序和待遇均无新增限制,一切如常。

 

3.(包括配偶、子女及父母)无需长期居住即可享受权益。

 

4.欧洲通行便利:持有西班牙居留卡可以自由进出申根区,享有高质量的教育资源、医疗服务及生活条件。

 

5.永久居留或国籍转换:符合条件者还可以进一步申请永久居留或西班牙国籍。

 

 

 

如何选择最适合您的欧盟投资者签证?

 
 

在面对欧盟众多投资者签证项目时,选择一个最符合自身需求的方案显得尤为关键。

 

以下几点建议将助您做出更为明智的决策:

 

1.明确您的目标:请思考您更侧重于短期的投资效益,还是更看重长期的生活品质提升?

 

2.评估您的资金状况:请根据自身财务能力,选择适宜的投资额度门槛。

 

3.考虑家庭因素:若您有家人需要一同申请团聚签证,请留意哪些国家对家庭成员的要求相对宽松。

关注后续发展潜力:请深入了解您所选择的国家的经济发展前景及其未来可能带来的各种机遇。

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创建时间:2024-12-13 14:06

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